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5 DICAS PARA ALUGAR O SEU PRIMEIRO IMÓVEL


5 DICAS IMPORTANTES PARA EVITAR MUITOS PROBLEMAS NA HORA DE ALUGAR O SEU PRIMEIRO IMÓVEL!

1 – Estabeleça uma faixa realista de valores e escolha bem a localização
Qual a faixa de aluguel será condizente com o seu perfil financeiro, sem comprometer sua renda mensal? Ao buscar um imóvel, foque sempre em regiões e faixas de valores que sejam condizentes com o padrão financeiro da sua família. Além de buscar locais de fácil acesso a transporte público, e a locais como mercados, escolas e o trabalho. É importante ter uma margem realista de valores para não acabar no vermelho.

2 – Visite o local antes de confirmar sua decisão
Antes de fechar negócio, e para evitar qualquer mal-entendido, exija uma visita ao novo imóvel. Esta visitação deve servir para dar mais segurança, e até detectar possíveis defeitos.

3 – Entenda quais são as obrigações do seu locador!
De acordo com a Lei do Inquilinato (lei nº 8.245, de 1991), o proprietário, ou imobiliária responsável pela negociação é obrigado a entregar o imóvel em boas condições de uso – com torneiras e peças de lavabo, sem infiltrações graves, mofo, ou qualquer dano que possa prejudicar os moradores. Quem aluga, ainda deve ser responsável pelos reparos e defeitos existentes antes de entregar o imóvel. Também é da responsabilidade do locador entregar recibos de pagamentos (como impostos, taxas extras) e seguro complementar contra fogo.

4 – Calcule sempre os valores de gastos extras e avalie
Faça um cálculo com todas as suas despesas, incluindo luz, água e até eventuais despesas inclusas no aluguel. Há situações em que, imóveis com o aluguel mais alto, incluíam muitas dessas contas no valor fixo, o que, por fim, tornava a despesa total MENOR do que em casas com um aluguel “aparentemente” mais econômicos. Um bom planejamento pode fazer toda a diferença.

5 – Saiba como alugar sem possuir um fiador
Há muitas situações em que, necessariamente, você terá que contar com um fiador para poder pegar as chaves do imóvel.
No entanto, hoje em dia muitos locatários e imobiliárias, realizam negócios sem precisar dessa forma de burocracia. Há facilidades como o seguro fiança, que arca com as despesas do aluguel caso exista algum problema, e o CredPago, que é a forma de alugar através do cartão de crédito.

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